Autopartage immobilier : eBikePro déploie AsYouRide chez Linkcity (Bouygues Construction)

Un partenariat stratégique pour l’immobilier durable

eBikePro, leader de la mobilité partagée, franchit une étape majeure en intégrant sa plateforme de réservation et de gestion de flotte AsYouRide dans les nouveaux programmes du groupe Linkcity, filiale de Bouygues Construction. Ce partenariat illustre la montée en puissance de l’autopartage et du vélopartage résidentiel comme outils d’optimisation des projets immobiliers.

Étude de cas : le programme NEOZ à Bagneux

Le projet NEOZ (Lot E4.1) à Bagneux, qui comprend environ 260 logements, a intégré une offre complète :

• 2 véhicules électriques en autopartage
• 5 vélos à assistance électrique en libre-service
• 5 trottinettes électriques partagées

Résultat : une réduction de plus de 15 % des obligations de stationnement, validée dans le permis de construire du 27 juin 2023, grâce à l’article L.151-31 du Code de l’Urbanisme.

Pourquoi l’autopartage séduit les promoteurs

Réduction des coûts

La question du stationnement en souterrain est l’un des postes de dépenses les plus lourds pour les promoteurs immobiliers. Construire une place de parking sous un immeuble représente un investissement qui peut dépasser 20 000 € par unité, sans compter les coûts d’entretien et de gestion qui s’ajoutent par la suite. En réduisant les obligations de stationnement grâce à l’intégration de solutions d’autopartage et de vélopartage, les promoteurs bénéficient donc d’une économie directe et substantielle sur leur budget global.

Ces économies peuvent être réallouées à des aménagements de meilleure qualité (espaces communs, matériaux plus durables) ou permettre de rendre les projets plus compétitifs sur le marché. Ainsi, la mobilité partagée devient un levier financier stratégique, en transformant une contrainte réglementaire en une opportunité de création de valeur.

Optimisation foncière

La libération d’espaces initialement dédiés au stationnement constitue un atout majeur pour l’urbanisme moderne. En réduisant le nombre de places de parking nécessaires, les promoteurs disposent d’une marge de manœuvre supplémentaire pour repenser l’aménagement du foncier. Les surfaces ainsi dégagées peuvent être réaffectées à des espaces verts paysagers, favorisant la biodiversité et améliorant le cadre de vie des résidents.

Elles peuvent aussi accueillir des locaux mutualisés (salles polyvalentes, coworking, espaces de convivialité) ou des zones de loisirs pour enfants et familles, autant d’éléments qui renforcent l’attractivité commerciale du projet. L’optimisation foncière permise par l’autopartage répond donc à un double objectif : améliorer la qualité de vie des habitants et valoriser le programme immobilier en lui donnant un avantage compétitif sur le marché.

Valorisation commerciale

Les acquéreurs sont séduits par un service de mobilité durable intégré à leur résidence.

Les acquéreurs ne se laissent plus séduire uniquement par l’architecture ou la localisation d’un programme immobilier. Ils recherchent désormais des services concrets qui améliorent leur qualité de vie au quotidien.

L’intégration d’un dispositif de mobilité durable directement au sein de la résidence, tel que l’autopartage de voitures électriques ou le vélopartage, représente un atout différenciant majeur. Ce type d’équipement permet aux futurs habitants de réduire leur dépendance à la voiture individuelle, de réaliser des économies substantielles sur leurs déplacements, et de bénéficier d’une solution pratique, disponible 24/7, sans les contraintes liées à la possession.

En offrant une alternative moderne, écologique et flexible, les promoteurs renforcent la valeur perçue de leur projet et répondent aux attentes croissantes des acquéreurs sensibles aux enjeux environnementaux et aux nouvelles pratiques de mobilité.

Anticipation réglementaire

L’autopartage est reconnu comme un levier d’urbanisme durable et de sobriété foncière.

L’anticipation réglementaire est devenue un enjeu majeur pour les promoteurs immobiliers. Dans un contexte où les collectivités renforcent leurs exigences en matière de sobriété foncière et de transition écologique, l’intégration de solutions de mobilité partagée n’est plus seulement un avantage, mais une véritable nécessité.

En effet, l’autopartage est désormais reconnu par le législateur comme un levier d’urbanisme durable, permettant aux projets de bénéficier de dérogations aux obligations de stationnement, conformément à l’article L.151-31 du Code de l’Urbanisme.

Cette approche permet non seulement de réduire les coûts de construction liés aux parkings, mais aussi d’optimiser l’utilisation du foncier disponible en libérant des surfaces pour des aménagements à forte valeur ajoutée : espaces verts, zones de convivialité ou équipements collectifs.

En intégrant l’autopartage dès la conception, les promoteurs démontrent leur capacité à anticiper les évolutions réglementaires tout en valorisant leur projet auprès des collectivités, des investisseurs et des acquéreurs.

AsYouRide by eBikePro : une solution clé en main

La solution AsYouRide repose sur un écosystème complet de services et d’équipements connectés, conçu pour offrir une expérience fluide et fiable aux utilisateurs. Elle inclut :

• Une application mobile intuitive permettant de réserver, déverrouiller et utiliser en temps réel vélos, trottinettes ou voitures électriques partagés.
• Des stations vélos sécurisées, des bornes de recharge intelligentes et des parkings dédiés, garantissant une intégration optimale dans chaque résidence ou site.
• Un dispositif de maintenance et d’assistance nationale, assuré par plus de 250 réparateurs agréés, qui prennent en charge la prévention, les réparations curatives et le suivi technique des flottes.
• Un engagement de performance avec un taux de disponibilité supérieur à 97 %, garantissant la fiabilité du service et la continuité des déplacements.
• Des prestations complémentaires, telles que l’assurance incluse, le suivi des usages via la plateforme et l’accompagnement des utilisateurs (communication, formation, support).

Une expertise déjà reconnue

eBikePro a déjà séduit plusieurs entreprises tels Le Paris Saint-Germain Football Club, Le Groupe LVMH, Les Laboratoires SERVIER, beIN SPORTS et plusieurs collectivités locales. Ces références démontrent la fiabilité du modèle désormais appliqué à l’immobilier.

L’autopartage comme levier réglementaire

L’anticipation réglementaire est devenue un enjeu central pour les promoteurs et les aménageurs urbains. Les pouvoirs publics fixent des objectifs de plus en plus ambitieux en matière de sobriété foncière et de réduction de l’empreinte carbone des projets immobiliers. Dans ce contexte, l’autopartage et le vélopartage apparaissent comme des leviers puissants, déjà reconnus par le cadre juridique français.

L’article L.151-31 du Code de l’Urbanisme permet, par exemple, aux programmes intégrant des solutions de mobilité partagée de bénéficier de dérogations aux obligations de stationnement. Pour les promoteurs, cela se traduit par une réduction directe des coûts de construction et par une optimisation foncière en libérant des surfaces qui peuvent être réaffectées à des espaces verts, des équipements partagés ou des locaux collectifs.

Une vision pour l’avenir

L’ambition d’eBikePro est claire : faire de la mobilité partagée un standard incontournable dans l’immobilier résidentiel en France. Dans un marché en pleine mutation, où les attentes en matière de mobilité durable et de sobriété foncière s’intensifient, notre solution s’impose déjà comme une réponse concrète et opérationnelle.

Avec l'expertise et l'accompagnement des équipes eBikePro, chaque nouvelle résidence pourrait être conçue avec une offre intégrée de mobilité partagée, au même titre que des services devenus incontournables comme la connexion fibre optique ou les locaux vélos sécurisés. Cette évolution permettrait d’apporter des réponses concrètes aux enjeux de réduction des émissions de CO₂, de sobriété foncière et de qualité de vie des habitants.

En généralisant ce modèle, eBikePro entend participer activement à la construction d’un urbanisme plus durable, plus flexible et plus attractif, où la mobilité partagée est pleinement intégrée au quotidien des résidents.

Une nouvelle norme pour l’immobilier

Avec Linkcity et Bouygues Construction, eBikePro prouve que la mobilité est un levier de rentabilité, de durabilité et d’attractivité commerciale.

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